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已抵押的房子能否再申请贷款

编辑:宁波速融贷金融服务公司  时间:2015/04/22  字号:
摘要:已抵押的房子能否再申请贷款

   已经抵押过的房子能否再次申请房产抵押贷款?申请过贷款的朋友都清楚,急需用钱,是可以申请房产抵押贷款的,那么,已抵押过的房子能否再申请房产抵押贷款呢?

  据了解,已经在银行办理过抵押贷款的房子,还是可以继续办理贷款的。对已有抵押贷款(含房屋按揭贷款)的贷款申请者,可以用抵押物的剩余价值到银行或者另外的金融机构办理顺位抵押,抵押率一般为70%左右,最高可贷到90%。

  根据以前的规定,房子是按揭贷款买的的话,假使房子升值了,大多数的银行或者另外的金融机构都规定若要办理新的抵押贷款的话,申请者需要把之前的房屋贷款还清,将房屋产权证拿到自己手中然后才能办理。但现在许多银行和金融机构都抵规定可以接受押物进行再贷款,只是在贷款的时候,贷款机构会从房屋评估的总价值中扣除未还清的房贷尾款,然后提供二者差的70%左右贷款,部分银行或者金融机构可以贷到90%。若此时银行的授信额度仍不能满足客户的需求话,客户只需找找担保人担保或者提供另外的可供抵押的财产即可提高贷款金额。

  当然各个银行或者贷款机构对于抵押物再贷款的规定可能不一样,您若需要办理的话,建议您在贷款之前先具体咨询银行或者贷款机构客服具体相关事宜。

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